Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Klitten 47

Fritidshus · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 100 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
24 m²
Bebygget areal
24 m²
Grundareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².1.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.794.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,10 pct. siden jun. 1991
55k816k1,6M2,3M3,1M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991450.000 kr.8. feb. 20173.100.000 kr.I dag · vores estimat1.794.749 kr.Markedet · 1992406.472 kr.Markedet · 1993263.500 kr.Markedet · 1994199.082 kr.Markedet · 1995215.760 kr.Markedet · 1996354.268 kr.Markedet · 1997707.420 kr.Markedet · 1998367.660 kr.Markedet · 1999236.344 kr.Markedet · 2000289.478 kr.Markedet · 2001143.716 kr.Markedet · 2002188.232 kr.Markedet · 2003191.952 kr.Markedet · 2004331.948 kr.Markedet · 2005159.030 kr.Markedet · 2006711.760 kr.Markedet · 2007439.952 kr.Markedet · 20081.009.298 kr.Markedet · 2009750.696 kr.Markedet · 2010557.566 kr.Markedet · 2011970.982 kr.Markedet · 2012706.800 kr.Markedet · 2013755.656 kr.Markedet · 2014831.730 kr.Markedet · 2015574.802 kr.Markedet · 2016785.044 kr.Markedet · 2017976.500 kr.Markedet · 2018669.972 kr.Markedet · 2019789.880 kr.Markedet · 20201.106.638 kr.Markedet · 2021974.206 kr.Markedet · 20221.138.754 kr.Markedet · 20231.185.378 kr.Markedet · 20241.077.312 kr.Markedet · 20251.356.250 kr.Markedet · 20261.432.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
450.000 kr.
8. feb. 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.794.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitten 16B
8500 Grenaa		53 m²173 m05-02-20261.800.000 kr.33.962 kr./m²
Klitten 48
8500 Grenaa		77 m²74 m05-05-20242.400.000 kr.31.169 kr./m²
Klitten 6
8500 Grenaa		96 m²353 m25-04-20241.805.000 kr.18.802 kr./m²
Kystvej 3A
8500 Grenaa		63 m²121 m01-09-2024800.000 kr.12.698 kr./m²
Kystvej 3C
8500 Grenaa		63 m²127 m12-04-2024925.000 kr.14.683 kr./m²
Bag Klitten 21
8500 Grenaa		60 m²182 m10-03-20252.100.000 kr.35.000 kr./m²
Lyngvej 5
8500 Grenaa		63 m²413 m30-07-2026830.000 kr.13.175 kr./m²
Ahornvej 10
8500 Grenaa		62 m²546 m13-04-20261.050.000 kr.16.935 kr./m²
Askevej 2
8500 Grenaa		65 m²315 m15-06-20261.250.000 kr.19.231 kr./m²
Askevej 2
8500 Grenaa		65 m²315 m26-09-20241.065.000 kr.16.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden