Skolebakken 50

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 795 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.100 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.548 kr/m².8.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 60.938 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.832.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.832.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel2.912.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	51 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Skolebakken 22 2830 Virum	185 m²	233 m	31-08-2024	10.650.000 kr.	57.568 kr./m²
Skolebakken 3 2830 Virum	128 m²	317 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skolebakken 55 2830 Virum	116 m²	110 m	14-09-2026	8.400.000 kr.	72.414 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	34 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Askimvej 3 2830 Virum	165 m²	176 m	14-12-2024	8.400.000 kr.	50.909 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	284 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	681 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Kongestien 58 2830 Virum	158 m²	637 m	24-01-2024	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Brovænget 22 2830 Virum	161 m²	613 m	16-02-2025	10.995.000 kr.	68.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu