Glatved Strandvej 35, Glatved

Villa · 175 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 56.720 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 56720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GlatvedMedian pris/m² for villa i Glatved (8444, sidste 24 mdr.): 7.481 kr/m² × 175 m².1.309.175 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.537.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,80 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg: 29.560.306 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, andet29.560.306 kr.
2015dec.Ejerskifte
2014Ombygning
2008apr.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatved Strandvej 25, Glatved 8444 Balle	93 m²	824 m	05-02-2024	3.902.640 kr.	41.964 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	3,7 km	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	2,7 km	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	3,7 km	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	3,8 km	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	4,2 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	2,7 km	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	3,9 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	3,8 km	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	3,6 km	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu