Derbyvej 26

Villa · 97 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.002 kr/m².6.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDerbyvej gns: 61.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.211.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,89 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	50 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	72 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	64 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	284 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	192 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	515 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	492 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	166 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	123 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	606 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu