Gartnervangen 24, 9240 Nibe — Villa · 152 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.128 kr/m².2.395.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.512 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.196.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	31 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	67 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	72 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	81 m	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	267 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	257 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	126 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	159 m	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	305 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Rugvangen 15 9240 Nibe	146 m²	325 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu