Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Hadrupvej 21

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 8.274 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
8274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.701 kr/m².2.048.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadrupvej gns: 12.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.878.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,80 pct. siden jan. 2017
90k1,7M3,3M4,9M6,6M19921996200020042008201220162020202424. jan. 2017900.000 kr.I dag · vores estimat2.878.195 kr.Markedet · 1992786.573 kr.Markedet · 1993530.451 kr.Markedet · 1994448.749 kr.Markedet · 1995537.948 kr.Markedet · 1996676.566 kr.Markedet · 1997681.462 kr.Markedet · 19981.198.755 kr.Markedet · 19991.031.832 kr.Markedet · 20001.515.618 kr.Markedet · 2001216.954 kr.Markedet · 20021.127.916 kr.Markedet · 2003201.195 kr.Markedet · 2004711.756 kr.Markedet · 20051.210.383 kr.Markedet · 20061.379.448 kr.Markedet · 20071.867.518 kr.Markedet · 20081.153.008 kr.Markedet · 20092.070.549 kr.Markedet · 20101.591.965 kr.Markedet · 2011542.079 kr.Markedet · 201290.270 kr.Markedet · 20131.181.007 kr.Markedet · 2014692.172 kr.Markedet · 20151.481.193 kr.Markedet · 20162.016.081 kr.Markedet · 20171.778.319 kr.Markedet · 20181.742.364 kr.Markedet · 20191.305.243 kr.Markedet · 20202.185.758 kr.Markedet · 20211.702.737 kr.Markedet · 20222.013.174 kr.Markedet · 20233.215.907 kr.Markedet · 20241.170.297 kr.Markedet · 20251.659.285 kr.Markedet · 20261.746.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.878.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²355 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²429 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²720 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²535 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²607 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²358 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²307 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²674 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²751 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²1,2 km27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden