St Byhavevej 32

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.112 kr/m².1.866.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 17.017 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.954.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	146 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	88 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	183 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Skarøvej 7 5700 Svendborg	127 m²	196 m	21-08-2024	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
Skovvang 24 5700 Svendborg	123 m²	128 m	07-11-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	127 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Knud Urnes Vej 2, Tved 5700 Svendborg	133 m²	296 m	25-08-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	389 m	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Tvedvej 91 5700 Svendborg	134 m²	264 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Bjørnøvej 37 5700 Svendborg	128 m²	640 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu