M Bechs Alle 180

Villa · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 877 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.143 kr/m².6.276.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetM gns: 51.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.523.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,60 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	716 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	662 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
M Bechs Alle 21 2650 Hvidovre	106 m²	775 m	06-11-2025	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
M Bechs Alle 9 2650 Hvidovre	107 m²	876 m	21-07-2026	5.800.000 kr.	54.206 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	832 m	31-10-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 15 2650 Hvidovre	113 m²	832 m	22-09-2026	7.195.000 kr.	63.673 kr./m²
M Bechs Alle 71 2650 Hvidovre	124 m²	324 m	01-08-2024	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
M Bechs Alle 103 2650 Hvidovre	138 m²	62 m	21-01-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
M Bechs Alle 23 2650 Hvidovre	142 m²	760 m	15-09-2026	7.956.000 kr.	56.028 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	216 m	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu