Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Muldvad 28

Rækkehus · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.304.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.904 kr/m².6.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.763.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,80 pct. siden jan. 2017
661k2,3M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat6.763.527 kr.Markedet · 1992927.780 kr.Markedet · 1993815.955 kr.Markedet · 19941.076.985 kr.Markedet · 19951.071.735 kr.Markedet · 19961.125.285 kr.Markedet · 19971.196.160 kr.Markedet · 19981.500.030 kr.Markedet · 19991.268.610 kr.Markedet · 20001.989.435 kr.Markedet · 20011.756.335 kr.Markedet · 20022.413.845 kr.Markedet · 20031.985.550 kr.Markedet · 20042.861.460 kr.Markedet · 20052.191.350 kr.Markedet · 20064.208.610 kr.Markedet · 20073.671.325 kr.Markedet · 20083.102.225 kr.Markedet · 20092.138.115 kr.Markedet · 20103.017.280 kr.Markedet · 20112.252.460 kr.Markedet · 20122.814.000 kr.Markedet · 20133.068.205 kr.Markedet · 20143.008.145 kr.Markedet · 20153.480.330 kr.Markedet · 20164.039.770 kr.Markedet · 20173.699.990 kr.Markedet · 20183.681.405 kr.Markedet · 20193.798.585 kr.Markedet · 20204.175.955 kr.Markedet · 20214.362.120 kr.Markedet · 20225.569.095 kr.Markedet · 20234.791.150 kr.Markedet · 20244.801.860 kr.Markedet · 20255.934.495 kr.Markedet · 20266.443.220 kr.Markedet · 20276.779.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.763.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldvad 53
2800 Kongens Lyngby		101 m²91 m14-12-20246.150.000 kr.60.891 kr./m²
Muldvad 11
2800 Kongens Lyngby		92 m²102 m18-05-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²
Muldvad 5
2800 Kongens Lyngby		92 m²122 m03-03-20255.550.000 kr.60.326 kr./m²
Muldvad 10
2800 Kongens Lyngby		91 m²114 m03-07-20267.295.000 kr.80.165 kr./m²
Muldvad 6
2800 Kongens Lyngby		89 m²124 m16-09-20266.645.000 kr.74.663 kr./m²
Muldvad 24
2800 Kongens Lyngby		87 m²21 m02-01-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²
Muldvad 20
2800 Kongens Lyngby		87 m²41 m27-02-20255.550.000 kr.63.793 kr./m²
Ellehjørnet 17
2800 Kongens Lyngby		105 m²213 m09-07-20266.325.000 kr.60.238 kr./m²
Stengårdsvænge 138
2800 Kongens Lyngby		103 m²75 m21-09-20256.650.000 kr.64.563 kr./m²
Elledalen 1
2800 Kongens Lyngby		104 m²165 m10-03-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden