Kiplings Alle 58

Villa · 142 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.329 kr/m².4.921.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.996 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering4.125.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,58 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2016 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017945.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	121 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	177 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	231 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	190 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	61 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	25 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 11 9260 Gistrup	172 m²	284 m	07-06-2026	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	104 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	146 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	50 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu