Toftevej 2

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².2.758.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 20.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.138.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 3 8464 Galten	134 m²	27 m	14-05-2025	3.098.000 kr.	23.119 kr./m²
Toftevej 33 8464 Galten	137 m²	349 m	01-04-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Toftevej 11 8464 Galten	112 m²	99 m	04-05-2025	1.998.000 kr.	17.839 kr./m²
Toftevej 15 8464 Galten	112 m²	152 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Toftevej 18 8464 Galten	98 m²	193 m	19-06-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Toftevænget 5 8464 Galten	175 m²	109 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Porskjærvej 42 8464 Galten	173 m²	405 m	05-06-2025	3.698.000 kr.	21.376 kr./m²
Porskjærvej 38 8464 Galten	177 m²	325 m	29-07-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Østergade 9 8464 Galten	180 m²	260 m	28-06-2026	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Bispevænget 8 8464 Galten	176 m²	446 m	08-01-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu