Iranvej 13

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.992 kr/m².7.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.445.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,31 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.445.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2017apr.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	37 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	89 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	91 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	310 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	395 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	613 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	379 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	615 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	446 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	488 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu