Tovrup 6, 6440 Augustenborg — Villa · 184 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.020 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.840 kr/m².1.487.100 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.872.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	527 m	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	934 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Toften 19, Asserballe 6440 Augustenborg	154 m²	1,2 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	2,2 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,4 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 25, Asserballe 6440 Augustenborg	146 m²	1,1 km	03-12-2023	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Bygaden 21A, Asserballe 6440 Augustenborg	149 m²	1,6 km	17-04-2025	845.000 kr.	5.671 kr./m²
Sørens Møllevej 19, Asserballeskov 6440 Augustenborg	169 m²	2,7 km	11-07-2024	950.000 kr.	5.621 kr./m²
Bytoften 18 6440 Augustenborg	135 m²	1,2 km	12-10-2026	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	2,8 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu