Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Armeniensvej 19

Rækkehus · 86 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.821 kr/m².6.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetArmeniensvej gns: 71.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.560.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden mar. 2017
449k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.950.000 kr.I dag · vores estimat6.560.954 kr.Markedet · 1992528.040 kr.Markedet · 1993477.816 kr.Markedet · 1994595.120 kr.Markedet · 1995610.428 kr.Markedet · 1996538.704 kr.Markedet · 1997889.326 kr.Markedet · 1998825.772 kr.Markedet · 19991.014.886 kr.Markedet · 2000775.892 kr.Markedet · 2001993.300 kr.Markedet · 20021.475.072 kr.Markedet · 20031.372.732 kr.Markedet · 20041.785.618 kr.Markedet · 2005480.654 kr.Markedet · 20062.752.946 kr.Markedet · 20072.623.430 kr.Markedet · 20082.715.966 kr.Markedet · 20092.014.206 kr.Markedet · 20102.045.252 kr.Markedet · 20112.365.000 kr.Markedet · 20122.670.472 kr.Markedet · 20132.937.846 kr.Markedet · 20143.131.002 kr.Markedet · 20152.970.096 kr.Markedet · 20163.138.312 kr.Markedet · 20173.026.340 kr.Markedet · 20183.350.646 kr.Markedet · 20193.372.662 kr.Markedet · 20203.531.332 kr.Markedet · 20213.989.798 kr.Markedet · 20224.661.544 kr.Markedet · 20234.195.940 kr.Markedet · 20244.218.300 kr.Markedet · 20254.832.340 kr.Markedet · 20264.633.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.560.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, tinglyst skøde3.950.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²41 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²47 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²71 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²119 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²620 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²322 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²605 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Oxford Have 215
2300 København S		90 m²1,2 km07-07-20265.750.000 kr.63.889 kr./m²
Birmavej 6
2300 København S		98 m²546 m14-04-20256.700.000 kr.68.367 kr./m²
Oxford Have 207
2300 København S		91 m²1,2 km05-11-20244.395.000 kr.48.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden