Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 76, 2. 18

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1877 m²
Bebygget areal
777 m²
Erhvervsareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.438 kr/m².1.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 30.417 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 37.580 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,82 pct. siden jan. 2017
318k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20171.275.000 kr.I dag · vores estimat1.986.713 kr.Markedet · 1992341.992 kr.Markedet · 1993318.360 kr.Markedet · 19943.502.968 kr.Markedet · 1995360.752 kr.Markedet · 1996487.256 kr.Markedet · 1997497.392 kr.Markedet · 1998513.968 kr.Markedet · 1999769.440 kr.Markedet · 2000722.568 kr.Markedet · 2001867.272 kr.Markedet · 2002804.104 kr.Markedet · 2003869.456 kr.Markedet · 2004886.088 kr.Markedet · 20051.088.080 kr.Markedet · 20061.400.000 kr.Markedet · 20071.236.984 kr.Markedet · 2008993.440 kr.Markedet · 2009717.472 kr.Markedet · 2010899.976 kr.Markedet · 2011842.296 kr.Markedet · 2012973.896 kr.Markedet · 2013895.888 kr.Markedet · 2014894.432 kr.Markedet · 2015925.848 kr.Markedet · 20161.027.824 kr.Markedet · 20171.275.456 kr.Markedet · 20181.618.736 kr.Markedet · 20191.379.840 kr.Markedet · 20201.501.472 kr.Markedet · 20211.686.720 kr.Markedet · 20221.898.736 kr.Markedet · 20231.607.592 kr.Markedet · 20241.568.784 kr.Markedet · 20251.765.792 kr.Markedet · 20262.010.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.986.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 64, 2. k
2850 Nærum		58 m²50 m14-10-20262.035.000 kr.35.086 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th
2850 Nærum		54 m²59 m27-03-20241.620.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b
2850 Nærum		59 m²50 m01-07-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 3. tv
2850 Nærum		57 m²487 m06-11-20241.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²491 m14-07-20261.800.000 kr.31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²491 m10-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, st. mf
2850 Nærum		48 m²59 m22-12-20251.675.000 kr.34.896 kr./m²
Nærum Hovedgade 77, 1. mf
2850 Nærum		48 m²89 m04-11-20251.630.000 kr.33.958 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3
2850 Nærum		65 m²0 m15-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. th-b
2850 Nærum		65 m²537 m21-09-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden