Nyvangen 12

Villa · 93 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.617 kr/m².3.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangen gns: 26.773 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.903.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangen 5 2750 Ballerup	108 m²	140 m	29-12-2024	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Nyvangen 15 2750 Ballerup	108 m²	162 m	08-01-2026	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	166 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	193 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	120 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	192 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	1,1 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	506 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	1,2 km	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Nygårdsvej 21 2750 Ballerup	108 m²	494 m	25-03-2024	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu