Menu
For mæglere Log ind
Hanebjerg Hulvej 5

Prisvurdering · 3210 Vejby

Hanebjerg Hulvej 5

Fritidshus · 66 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.751 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 6.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
2751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.046.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.953 kr/m².3.610.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 53.566 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.8× over median (104545 vs 37500 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.269.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.900.000 kr / Estimat: 4.564.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,44 pct. siden feb. 2017
127k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.695.000 kr.I dag · vores estimat4.269.970 kr.Markedet · 1992239.976 kr.Markedet · 1993274.626 kr.Markedet · 1994161.832 kr.Markedet · 1995186.912 kr.Markedet · 1996286.968 kr.Markedet · 1997360.030 kr.Markedet · 1998339.438 kr.Markedet · 1999439.032 kr.Markedet · 2000481.998 kr.Markedet · 2001525.228 kr.Markedet · 2002558.162 kr.Markedet · 20031.033.758 kr.Markedet · 2004995.412 kr.Markedet · 20051.385.802 kr.Markedet · 20061.438.470 kr.Markedet · 20071.614.624 kr.Markedet · 20081.006.104 kr.Markedet · 20091.204.500 kr.Markedet · 2010974.754 kr.Markedet · 2011977.790 kr.Markedet · 2012893.442 kr.Markedet · 2013866.712 kr.Markedet · 20141.085.304 kr.Markedet · 20151.155.000 kr.Markedet · 20161.068.210 kr.Markedet · 20171.015.080 kr.Markedet · 20181.203.510 kr.Markedet · 20191.189.782 kr.Markedet · 20201.788.534 kr.Markedet · 20212.199.978 kr.Markedet · 20222.605.284 kr.Markedet · 20231.622.544 kr.Markedet · 20241.986.402 kr.Markedet · 20252.615.052 kr.Markedet · 20262.666.862 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studebjergvænget 3
3210 Vejby		65 m²344 m23-02-20254.700.000 kr.72.308 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C
3210 Vejby		69 m²187 m25-08-20243.400.000 kr.49.275 kr./m²
Uglebakken 12
3210 Vejby		66 m²580 m29-09-20253.178.000 kr.48.152 kr./m²
Markvænget 3
3210 Vejby		65 m²611 m05-02-20254.640.000 kr.71.385 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A
3210 Vejby		70 m²289 m01-10-20254.050.000 kr.57.857 kr./m²
Syrenvej 3
3210 Vejby		67 m²660 m28-07-20242.590.000 kr.38.657 kr./m²
Vestenvej 6
3210 Vejby		68 m²569 m03-04-20253.850.000 kr.56.618 kr./m²
Jørgensvej 18
3210 Vejby		66 m²836 m07-05-20252.100.000 kr.31.818 kr./m²
Studebjergvænget 6
3210 Vejby		62 m²400 m07-07-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Dyssevænget 2
3210 Vejby		70 m²410 m15-05-20254.950.000 kr.70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden