Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lufthavnvej 54, Beldringe

Villa · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 10.612 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
10612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.573 kr/m².2.675.629 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.195.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden apr. 2017
588k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.700.000 kr.I dag · vores estimat3.195.657 kr.Markedet · 1992845.856 kr.Markedet · 1993587.840 kr.Markedet · 1994907.280 kr.Markedet · 1995981.904 kr.Markedet · 19961.114.080 kr.Markedet · 19971.192.928 kr.Markedet · 19981.330.032 kr.Markedet · 19991.269.312 kr.Markedet · 20001.094.720 kr.Markedet · 20011.501.104 kr.Markedet · 20021.241.328 kr.Markedet · 20031.177.088 kr.Markedet · 20041.425.776 kr.Markedet · 20051.309.088 kr.Markedet · 20062.116.576 kr.Markedet · 20072.823.216 kr.Markedet · 20082.302.960 kr.Markedet · 20092.413.312 kr.Markedet · 20102.284.656 kr.Markedet · 20112.288.000 kr.Markedet · 20121.826.880 kr.Markedet · 20131.753.312 kr.Markedet · 20142.119.920 kr.Markedet · 20151.999.184 kr.Markedet · 20162.530.352 kr.Markedet · 20172.106.896 kr.Markedet · 20182.646.336 kr.Markedet · 20192.252.800 kr.Markedet · 20202.651.088 kr.Markedet · 20212.864.048 kr.Markedet · 20222.816.000 kr.Markedet · 20232.863.520 kr.Markedet · 20242.964.192 kr.Markedet · 20253.348.224 kr.Markedet · 20263.803.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.195.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²1,3 km28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²2,5 km27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby
5270 Odense N		166 m²2,3 km11-06-20262.950.000 kr.17.771 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²2,3 km13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²2,1 km23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Løkkegravene 138B, Lumby
5270 Odense N		169 m²2,5 km09-09-20242.825.000 kr.16.716 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²2,7 km23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²2,4 km21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby
5270 Odense N		156 m²2,3 km29-12-20252.900.000 kr.18.590 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²2,4 km08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden