Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gyrstinge Skovhuse 24B, Gyrstinge

Villa · 82 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 14.283 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2015. Beliggende i Ringsted Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
14283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.305.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.901 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.605.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1112,02 pct. siden dec. 1983
132k939k1,7M2,6M3,4M19831995199920032007201120152019202331. dec. 1983132.500 kr.I dag · vores estimat1.605.925 kr.Markedet · 1992310.616 kr.Markedet · 19931.328.154 kr.Markedet · 1994325.622 kr.Markedet · 1995459.938 kr.Markedet · 1996402.128 kr.Markedet · 1997405.654 kr.Markedet · 1998653.950 kr.Markedet · 1999506.678 kr.Markedet · 2000598.518 kr.Markedet · 2001619.592 kr.Markedet · 2002701.592 kr.Markedet · 2003697.410 kr.Markedet · 2004588.350 kr.Markedet · 2005893.964 kr.Markedet · 2006828.856 kr.Markedet · 2007964.156 kr.Markedet · 2008864.280 kr.Markedet · 2009993.840 kr.Markedet · 2010778.262 kr.Markedet · 2011590.810 kr.Markedet · 2012162.934 kr.Markedet · 2013471.418 kr.Markedet · 2014780.968 kr.Markedet · 2015612.376 kr.Markedet · 2016717.910 kr.Markedet · 2017858.704 kr.Markedet · 20181.280.594 kr.Markedet · 2019915.612 kr.Markedet · 2020809.094 kr.Markedet · 20211.033.774 kr.Markedet · 2022972.520 kr.Markedet · 20233.356.588 kr.Markedet · 20241.014.094 kr.Markedet · 2025947.182 kr.Markedet · 20261.153.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg
132.500 kr.
I dag · vores estimat
1.605.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerandel overdraget
  • 2015Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte132.500 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugtoften 3
4173 Fjenneslev		81 m²4,4 km25-09-20241.250.000 kr.15.432 kr./m²
Bakkegårdsvej 7, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		106 m²2,2 km05-03-20251.250.000 kr.11.792 kr./m²
Thyrasvej 56
4173 Fjenneslev		88 m²4,7 km25-01-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²
Brohusevej 13
4173 Fjenneslev		103 m²3,3 km19-04-20261.840.000 kr.17.864 kr./m²
Smedemarksvej 5
4173 Fjenneslev		73 m²4,6 km29-08-2024910.000 kr.12.466 kr./m²
Havrevænget 17
4173 Fjenneslev		99 m²4,2 km13-11-20251.151.500 kr.11.631 kr./m²
Bakkegårdsvej 16B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		122 m²2,2 km20-12-20241.295.000 kr.10.615 kr./m²
Bygagervej 6
4173 Fjenneslev		104 m²4,3 km28-07-2025797.000 kr.7.663 kr./m²
Rosenvænget 8
4173 Fjenneslev		108 m²4,3 km23-10-20261.495.000 kr.13.843 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²2,0 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden