Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gyrstinge Skovhuse 24, Gyrstinge

Villa · 182 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 14.283 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Ringsted Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
14283 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.696 kr/m².2.284.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyrstinge gns: 10.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.901 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.905.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1338,46 pct. siden dec. 1983
132k2,0M3,8M5,6M7,4M19831995199920032007201120152019202331. dec. 1983132.500 kr.I dag · vores estimat1.905.958 kr.Markedet · 1992689.416 kr.Markedet · 19932.947.854 kr.Markedet · 1994722.722 kr.Markedet · 19951.020.838 kr.Markedet · 1996892.528 kr.Markedet · 1997900.354 kr.Markedet · 19981.451.450 kr.Markedet · 19991.124.578 kr.Markedet · 20001.328.418 kr.Markedet · 20011.375.192 kr.Markedet · 20021.557.192 kr.Markedet · 20031.547.910 kr.Markedet · 20041.305.850 kr.Markedet · 20051.984.164 kr.Markedet · 20061.839.656 kr.Markedet · 20072.139.956 kr.Markedet · 20081.918.280 kr.Markedet · 20092.205.840 kr.Markedet · 20101.727.362 kr.Markedet · 20111.311.310 kr.Markedet · 2012361.634 kr.Markedet · 20131.046.318 kr.Markedet · 20141.733.368 kr.Markedet · 20151.359.176 kr.Markedet · 20161.593.410 kr.Markedet · 20171.905.904 kr.Markedet · 20182.842.294 kr.Markedet · 20192.032.212 kr.Markedet · 20201.795.794 kr.Markedet · 20212.294.474 kr.Markedet · 20222.158.520 kr.Markedet · 20237.449.988 kr.Markedet · 20242.250.794 kr.Markedet · 20252.102.282 kr.Markedet · 20262.559.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg
132.500 kr.
I dag · vores estimat
1.905.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • dec.Ejerandel overdraget
  • 1983dec.Ejerskifte132.500 kr.
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstinge Skovhuse 26, Gyrstinge
4173 Fjenneslev		210 m²192 m05-08-20242.225.000 kr.10.595 kr./m²
Harpeager 6, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		188 m²2,2 km07-02-20242.325.000 kr.12.367 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²2,1 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²
Egerupvej 105, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		167 m²2,5 km04-11-20253.662.500 kr.21.931 kr./m²
Stokholtsvej 31
4173 Fjenneslev		152 m²1,8 km31-03-20242.100.000 kr.13.816 kr./m²
Bakkegårdsvej 16, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		157 m²2,3 km14-05-20263.050.000 kr.19.427 kr./m²
Bakkegårdsvej 22B, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		156 m²2,2 km23-06-20262.030.000 kr.13.013 kr./m²
Ørnekildevej 39, Ørslevvester
4173 Fjenneslev		136 m²2,0 km19-03-20261.912.500 kr.14.062 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²4,3 km23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Ringstedvej 201
4173 Fjenneslev		189 m²4,4 km04-08-20241.500.000 kr.7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden