Venusvej 19

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.642 kr/m².2.163.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 10.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.874.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1979sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	46 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	41 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	52 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	322 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Merkurvej 55 8723 Løsning	178 m²	307 m	19-09-2024	2.562.000 kr.	14.393 kr./m²
Tranebovej 19 8723 Løsning	163 m²	218 m	02-07-2026	2.450.000 kr.	15.031 kr./m²
Drachmannsvej 7 8723 Løsning	168 m²	463 m	10-10-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Marsvej 24 8723 Løsning	165 m²	389 m	02-10-2025	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Saturnvej 31 8723 Løsning	174 m²	845 m	17-10-2025	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Saturnvej 16 8723 Løsning	176 m²	762 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu