Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 94A

Rækkehus · 260 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 260 m², grund på 746 m², opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
380 m²
Grundareal
746 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.423 kr/m².1.950.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.109.592 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,91 pct. siden jan. 2017
395k1,9M3,4M4,8M6,3M199420022006200820112016201820202023202512. jan. 2017395.000 kr.I dag · vores estimat1.109.592 kr.Markedet · 1994800.020 kr.Markedet · 20002.320.760 kr.Markedet · 20022.273.440 kr.Markedet · 20031.794.000 kr.Markedet · 20063.407.300 kr.Markedet · 20073.920.020 kr.Markedet · 20082.716.480 kr.Markedet · 20105.522.140 kr.Markedet · 20113.579.940 kr.Markedet · 20151.569.620 kr.Markedet · 20161.426.100 kr.Markedet · 20182.164.240 kr.Markedet · 20196.324.240 kr.Markedet · 20202.095.860 kr.Markedet · 20212.799.940 kr.Markedet · 20232.942.160 kr.Markedet · 20243.180.060 kr.Markedet · 20252.600.000 kr.Markedet · 20264.216.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg
395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.109.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, familiehandel395.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junker Ruds Vej 8A
4750 Lundby		148 m²500 m21-08-20262.400.000 kr.16.216 kr./m²
Junker Ruds Vej 8B
4750 Lundby		148 m²521 m21-08-20262.400.000 kr.16.216 kr./m²
Abelsvej 2
4750 Lundby		134 m²316 m25-08-20261.050.000 kr.7.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden