Rusebakken 9

Villa · 106 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.193 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.517 kr/m².2.247.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.164.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1989Bygget
1986jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	356 m	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Kirkebakken 47 3390 Hundested	110 m²	502 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	443 m	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	603 m	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Lyngbakken 4 3390 Hundested	100 m²	498 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Turistvej 8 3390 Hundested	106 m²	1,1 km	31-07-2024	1.945.000 kr.	18.349 kr./m²
Indertoften 10 3390 Hundested	117 m²	285 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Højvangen 9 3390 Hundested	120 m²	64 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 54 3390 Hundested	112 m²	668 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Orkidevænget 6 3390 Hundested	100 m²	685 m	08-05-2024	1.940.000 kr.	19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu