I. P. Jacobsens Vej 2

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.496 kr/m².1.939.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI. gns: 22.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.043.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,49 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1970dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	90 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	281 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	185 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	329 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	615 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	551 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	628 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	425 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	269 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	559 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu