Kalundborgvej 62

Villa · 264 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 744 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.849 kr/m².4.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.981.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,47 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.981.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	730 m	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Kalundborgvej 44 4300 Holbæk	229 m²	616 m	14-02-2024	9.300.000 kr.	40.611 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	892 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	578 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 101 4300 Holbæk	168 m²	78 m	01-10-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	1,4 km	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	887 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	502 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	1,2 km	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	672 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu