Gråbølle 2, 9640 Farsø — Villa · 167 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 863 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.196 kr/m².1.586.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbølle gns: 9.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.330.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 514.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte514.500 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	43 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Gråbølle 4 9640 Farsø	148 m²	27 m	10-06-2026	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	56 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	146 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	123 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	97 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	143 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	359 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	571 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	686 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu