Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Bærmosehøjen 32

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².3.479.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.351.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,80 pct. siden apr. 2017
185k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20172.200.000 kr.14. sep. 20231.300.000 kr.I dag · vores estimat3.351.431 kr.Markedet · 1992654.591 kr.Markedet · 1993394.254 kr.Markedet · 1994772.191 kr.Markedet · 1995777.777 kr.Markedet · 1996686.049 kr.Markedet · 1997210.651 kr.Markedet · 1998185.367 kr.Markedet · 1999700.455 kr.Markedet · 20001.360.926 kr.Markedet · 20011.156.449 kr.Markedet · 20021.073.541 kr.Markedet · 20031.405.908 kr.Markedet · 20041.531.299 kr.Markedet · 20051.887.186 kr.Markedet · 20062.350.236 kr.Markedet · 20072.437.701 kr.Markedet · 20082.802.114 kr.Markedet · 20091.378.125 kr.Markedet · 20101.260.525 kr.Markedet · 2011577.122 kr.Markedet · 20122.141.496 kr.Markedet · 2013979.755 kr.Markedet · 20142.027.865 kr.Markedet · 20152.193.093 kr.Markedet · 20161.633.317 kr.Markedet · 2017909.783 kr.Markedet · 20181.368.423 kr.Markedet · 20192.127.678 kr.Markedet · 20202.738.169 kr.Markedet · 20212.327.304 kr.Markedet · 20222.831.220 kr.Markedet · 20232.643.354 kr.Markedet · 20243.157.707 kr.Markedet · 20252.344.797 kr.Markedet · 20263.967.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.351.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bærmosehøjen 20
8380 Trige		150 m²48 m18-02-20252.098.000 kr.13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 39
8380 Trige		149 m²131 m20-01-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²107 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²159 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 3
8380 Trige		142 m²201 m16-04-20243.175.000 kr.22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 99
8380 Trige		142 m²230 m08-02-20243.180.000 kr.22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 59
8380 Trige		159 m²136 m16-08-20244.045.000 kr.25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 97
8380 Trige		159 m²229 m21-10-20253.998.000 kr.25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 23
8380 Trige		160 m²183 m22-04-20253.920.000 kr.24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 69
8380 Trige		162 m²111 m29-04-20253.785.000 kr.23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden