Birkemosevej 1, Vedskølle, 4230 Skælskør — Villa · 85 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.008.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering821.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1947Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,5 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	2,1 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	3,8 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	2,7 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	5,1 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	4,9 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	5,2 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Sandbjergvej 3 4230 Skælskør	66 m²	4,1 km	24-10-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	4,2 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	5,2 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu