Birkevej 7

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.395 kr/m².2.045.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.152.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 8370 Hadsten	130 m²	78 m	21-03-2024	1.998.000 kr.	15.369 kr./m²
Birkevej 6 8370 Hadsten	129 m²	44 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	274 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Futuravej 4 8370 Hadsten	138 m²	369 m	21-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	508 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	531 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Hjaltesvej 20 8370 Hadsten	135 m²	507 m	10-03-2024	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Ørnevænget 2 8370 Hadsten	132 m²	490 m	20-07-2025	2.348.000 kr.	17.788 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	737 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	125 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu