Sønderhusevej 5, 7430 Ikast — Villa · 175 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.405 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.129 kr/m².1.785.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.658.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstrupvej 16 7430 Ikast	177 m²	1,9 km	10-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Faurholtvej 20 7430 Ikast	226 m²	1,2 km	16-08-2024	1.910.000 kr.	8.451 kr./m²
Julsgårdsvej 15 7430 Ikast	169 m²	3,5 km	14-12-2025	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Julsgårdsvej 3 7430 Ikast	155 m²	3,3 km	29-10-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Broholmparken 9 7430 Ikast	185 m²	3,8 km	21-05-2026	3.240.000 kr.	17.514 kr./m²
Søbjergvej 16 7430 Ikast	161 m²	3,7 km	07-10-2024	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Bangsvej 10 7430 Ikast	199 m²	3,3 km	13-11-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	3,6 km	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Broholmvej 3 7430 Ikast	158 m²	3,8 km	01-02-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	3,8 km	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu