Menu
For mæglere Log ind
Ahornvej 6, Sørup
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Ahornvej 6, Sørup

Villa · 181 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
831 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 181 m².6.327.579 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.528.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 6.723.230 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,16 pct. siden jan. 2017
433k2,0M3,7M5,3M6,9M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20172.500.000 kr.28. feb. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat6.528.975 kr.Markedet · 19921.068.986 kr.Markedet · 19931.035.501 kr.Markedet · 19941.097.041 kr.Markedet · 19951.048.533 kr.Markedet · 19961.041.112 kr.Markedet · 19971.736.695 kr.Markedet · 19981.794.434 kr.Markedet · 19992.006.204 kr.Markedet · 20002.359.878 kr.Markedet · 20012.854.732 kr.Markedet · 20022.316.619 kr.Markedet · 20031.655.426 kr.Markedet · 20042.239.875 kr.Markedet · 20052.953.558 kr.Markedet · 20064.610.432 kr.Markedet · 20073.631.946 kr.Markedet · 20084.005.711 kr.Markedet · 20091.903.577 kr.Markedet · 20102.651.650 kr.Markedet · 20112.494.723 kr.Markedet · 20123.955.393 kr.Markedet · 20132.668.664 kr.Markedet · 20143.371.306 kr.Markedet · 20153.008.401 kr.Markedet · 20163.461.263 kr.Markedet · 20174.219.291 kr.Markedet · 20184.463.098 kr.Markedet · 20194.083.722 kr.Markedet · 20203.985.982 kr.Markedet · 20215.279.227 kr.Markedet · 20225.999.245 kr.Markedet · 20235.470.725 kr.Markedet · 20245.200.311 kr.Markedet · 20255.446.833 kr.Markedet · 20265.934.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.528.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 2, Sørup
3480 Fredensborg		136 m²40 m27-10-20244.600.000 kr.33.824 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		172 m²103 m28-04-20244.800.000 kr.27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup
3480 Fredensborg		171 m²94 m14-12-20237.500.000 kr.43.860 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup
3480 Fredensborg		192 m²134 m30-03-20245.555.555 kr.28.935 kr./m²
Lindevej 14, Sørup
3480 Fredensborg		167 m²177 m06-07-20254.995.000 kr.29.910 kr./m²
Pilevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		161 m²195 m06-04-20257.900.000 kr.49.068 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup
3480 Fredensborg		157 m²81 m04-11-20256.200.000 kr.39.490 kr./m²
Pilevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²172 m14-04-20255.150.000 kr.33.226 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²218 m28-04-20254.895.000 kr.31.581 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²347 m10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden