Ramsherred 22

Rækkehus · 80 m² · bygget 1798

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 1798, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1798
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.019 kr/m².2.880.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRamsherred gns: 39.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.711.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,32 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	17 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	23 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	76 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	484 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	406 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. tv 5000 Odense C	76 m²	697 m	30-09-2026	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	697 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	109 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	807 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Henriettevej 67 5000 Odense C	80 m²	1,3 km	12-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu