Salvievej 3

Villa · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.368 kr/m².5.579.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.919.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,18 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.919.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
1988majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	48 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	542 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Misteltenvej 17 2770 Kastrup	74 m²	455 m	29-02-2024	4.900.000 kr.	66.216 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	479 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	528 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	505 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	601 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,3 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	84 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	809 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu