Fagerlien 15, Egum

Villa · 220 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 67.878 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 67878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.301 kr/m².3.470.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.510.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1270,41 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 256.163 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte256.163 kr.
2017jan.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårbækvejen 8, Egum 7000 Fredericia	258 m²	324 m	18-10-2025	3.150.000 kr.	12.209 kr./m²
Asser Jensens Vej 15 7000 Fredericia	213 m²	2,0 km	21-06-2025	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 62, Ullerup 7000 Fredericia	208 m²	2,0 km	01-09-2026	4.225.000 kr.	20.312 kr./m²
Puggårdsløkken 8 7000 Fredericia	222 m²	2,4 km	04-07-2026	4.750.000 kr.	21.396 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	2,1 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	2,6 km	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	2,8 km	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²
Asser Jensens Vej 19 7000 Fredericia	193 m²	2,0 km	05-01-2024	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 11, Ullerup 7000 Fredericia	191 m²	2,0 km	25-08-2024	3.895.000 kr.	20.393 kr./m²
Christen Borchs Vej 12 7000 Fredericia	187 m²	1,8 km	10-04-2024	2.735.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu