Lundby Torpvej 32

Landejendom · 173 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 1.000.409 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1000409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.733 kr/m².6.236.715 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1000409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.884.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2017 · Alm. Salg: 15.786.773 kr.
I dag · vores estimat: 13.884.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel15.786.773 kr.
2016dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	2,5 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	2,9 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	4,2 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,4 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse 4750 Lundby	189 m²	4,6 km	17-08-2025	32.172.500 kr.	170.225 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	4,0 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	2,6 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	3,8 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	6,1 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Grumløsevej 106 4750 Lundby	220 m²	4,7 km	17-09-2026	8.659.350 kr.	39.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu