Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Tressebøllevej 8, Tressebølle

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.024 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.739.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.424.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jan. 2017
208k39,1M78,1M117,0M155,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20171.475.000 kr.28. feb. 20181.475.000 kr.I dag · vores estimat1.424.721 kr.Markedet · 1992516.108 kr.Markedet · 1993481.340 kr.Markedet · 1994461.660 kr.Markedet · 1995563.832 kr.Markedet · 1996641.076 kr.Markedet · 1997598.600 kr.Markedet · 1998449.524 kr.Markedet · 1999517.912 kr.Markedet · 2000496.592 kr.Markedet · 2001563.504 kr.Markedet · 2002946.280 kr.Markedet · 2003644.848 kr.Markedet · 20041.116.840 kr.Markedet · 200522.999.032 kr.Markedet · 20061.017.620 kr.Markedet · 20071.109.296 kr.Markedet · 20081.640.000 kr.Markedet · 20091.231.148 kr.Markedet · 20101.087.812 kr.Markedet · 20112.615.636 kr.Markedet · 2012686.832 kr.Markedet · 20131.052.716 kr.Markedet · 2014765.716 kr.Markedet · 2015674.040 kr.Markedet · 2016588.924 kr.Markedet · 20171.066.820 kr.Markedet · 2018768.832 kr.Markedet · 20191.497.320 kr.Markedet · 2020627.792 kr.Markedet · 2021937.424 kr.Markedet · 20221.312.820 kr.Markedet · 20231.687.068 kr.Markedet · 20241.453.696 kr.Markedet · 2025991.872 kr.Markedet · 20261.349.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.424.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnervej 2, Ennebølle
5953 Tranekær		166 m²2,4 km20-08-20263.580.000 kr.21.566 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²2,5 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Snøde Bygade 44, Snøde
5953 Tranekær		175 m²2,1 km31-05-20241.785.000 kr.10.200 kr./m²
Snødevej 94, Snøde
5953 Tranekær		135 m²1,8 km30-06-2026600.000 kr.4.444 kr./m²
Bøstrupvej 17, Bøstrup
5953 Tranekær		168 m²3,3 km15-10-2025550.000 kr.3.274 kr./m²
Hesselbjergvej 32, Hesselbjerg
5953 Tranekær		217 m²1,2 km19-01-20261.495.000 kr.6.889 kr./m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²4,3 km16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Snødevej 30, Tressebølle
5953 Tranekær		87 m²758 m28-07-2024275.000 kr.3.161 kr./m²
Bøstrup Strandvej 23, Bøstrup
5953 Tranekær		214 m²2,8 km19-08-20241.700.000 kr.7.944 kr./m²
Lejbøllevej 29, Lejbølle
5953 Tranekær		141 m²4,2 km31-08-20261.160.000 kr.8.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden