Lindehaven 27, Stige, 5270 Odense N — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.897 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.111 kr/m² × 100 m².1.711.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.872.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindehaven 19, Stige 5270 Odense N	147 m²	63 m	13-11-2024	3.050.000 kr.	20.748 kr./m²
Lodsvej 18A, Stige 5270 Odense N	100 m²	346 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Skippervej 33, Stige 5270 Odense N	106 m²	328 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Taksvænget 20, Stige 5270 Odense N	98 m²	666 m	18-06-2026	2.110.000 kr.	21.531 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	330 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Mirabellevænget 16, Stige 5270 Odense N	95 m²	545 m	22-12-2025	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	185 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Hæggevej 13, Stige 5270 Odense N	95 m²	588 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige 5270 Odense N	95 m²	590 m	18-05-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige 5270 Odense N	95 m²	596 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu