Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Sneppevej 6

Villa · 149 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².1.887.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.060.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyråd Markvej 3 4760 Vordingborg	148 m²	255 m	13-08-2024	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	350 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	418 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	544 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	351 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Florkevej 8 4760 Vordingborg	139 m²	303 m	12-10-2024	2.220.000 kr.	15.971 kr./m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	309 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	649 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	980 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	882 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu