Dalbyvej 25B, Nr Dalby

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 156 m².3.426.228 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.470.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,37 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	203 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	228 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	157 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Dalbyvej 14, Nr Dalby 4140 Borup	100 m²	93 m	03-06-2026	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	217 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	507 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	343 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	116 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	686 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	382 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu