Damsmosevej 4, Hunseby, 4930 Maribo — Villa · 188 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.003 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².1.899.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.106.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 7, Hunseby 4930 Maribo	168 m²	3,2 km	13-10-2025	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevænget 16, Hunseby 4930 Maribo	166 m²	3,2 km	14-10-2024	920.000 kr.	5.542 kr./m²
Møllevej 59, Hunseby 4930 Maribo	157 m²	2,9 km	09-06-2025	930.000 kr.	5.924 kr./m²
Grimstrupvej 54 4930 Maribo	172 m²	3,6 km	06-12-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Knuthenborgvej 78, Maglemer 4930 Maribo	173 m²	3,9 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	4,0 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	5,0 km	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	5,3 km	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	5,2 km	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	5,2 km	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu