Ebeltoftvej 33, Skærsø

Fritidshus · 87 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 61.749 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 61749 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.077 kr/m².2.577.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEbeltoftvej gns: 50.093 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²+88,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.236.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
1994Ombygning
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebeltoftvej 24, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	4,5 km	06-04-2025	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Krebsevej 66, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	1,3 km	01-10-2025	2.085.000 kr.	23.693 kr./m²
Krebsevej 46, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	1,4 km	09-01-2025	3.795.000 kr.	44.128 kr./m²
Solkrogen 10, Handrup 8400 Ebeltoft	87 m²	1,6 km	30-08-2025	2.908.000 kr.	33.425 kr./m²
Laksevej 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	82 m²	1,1 km	21-02-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	1,6 km	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
I.P.Christensens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	85 m²	1,7 km	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	1,2 km	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,4 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
I.P.Christensens Vej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	1,7 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu