Kulhusvej 7

Villa · 192 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.839 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.279 kr/m².4.402.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.513.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,39 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.513.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	1,2 km	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	1,1 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	1,5 km	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	1,0 km	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	1,6 km	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	1,6 km	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	1,4 km	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	1,6 km	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	1,8 km	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	1,9 km	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu