Gummersmarkvej 1

Villa · 336 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.329 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 336 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.811 kr/m².4.673.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal større end typisk336 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.836.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,37 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1985Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 15B 4632 Bjæverskov	350 m²	713 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	7.714 kr./m²
Gummersmarkvej 4 4632 Bjæverskov	236 m²	184 m	19-11-2025	5.100.000 kr.	21.610 kr./m²
Gummersmarkvej 15C 4632 Bjæverskov	240 m²	704 m	18-09-2025	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Gummersmarkvej 11 4632 Bjæverskov	204 m²	479 m	08-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Gummersmarkvej 18 4632 Bjæverskov	186 m²	900 m	11-11-2025	3.345.000 kr.	17.984 kr./m²
Lidemarksvej 92B 4632 Bjæverskov	342 m²	2,6 km	25-01-2026	8.795.000 kr.	25.716 kr./m²
Græsmarkvej 23 4632 Bjæverskov	274 m²	2,1 km	16-06-2025	7.295.000 kr.	26.624 kr./m²
Åvej 6 4632 Bjæverskov	216 m²	1,7 km	21-12-2025	3.125.000 kr.	14.468 kr./m²
Skovbovej 61 4632 Bjæverskov	236 m²	2,2 km	12-03-2024	3.620.000 kr.	15.339 kr./m²
Kildebjergs Agre 37 4632 Bjæverskov	217 m²	1,8 km	03-05-2026	6.457.000 kr.	29.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu