Århusvej 153, Trustrup, 8570 Trustrup — Villa · 174 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.276 kr/m².934.400 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering967.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,27 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	61 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	856 m	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	658 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	127 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	169 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Vesterbro 19 8570 Trustrup	152 m²	1,1 km	04-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	327 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	910 m	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	2,1 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	88 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu