Vustholmevej 53, Vust

Landejendom · 195 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 55.087 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 55087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.460 kr/m².6.558.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.266.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,56 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.266.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg14.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vustholmevej 49, Vust 9690 Fjerritslev	122 m²	131 m	02-01-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	2,8 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	3,3 km	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	3,9 km	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	4,7 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	4,4 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	6,2 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	139 m²	5,3 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	9,5 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	10,6 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu