Orenæsvej 24

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².1.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrenæsvej gns: 12.826 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
5Vores vurdering1.939.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg: 980.631 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2022sep.Ejerskifte980.631 kr.
2021jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orenæsvej 32 4700 Næstved	150 m²	102 m	25-07-2024	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Orenæsvej 31 4700 Næstved	129 m²	78 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Orenæsvej 42 4700 Næstved	127 m²	209 m	20-02-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Orenæsvej 53 4700 Næstved	156 m²	306 m	20-03-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	176 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Orenæsvej 26B 4700 Næstved	110 m²	79 m	01-07-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Orenæsvej 34 4700 Næstved	110 m²	121 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	134 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	72 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Søndervang 16 4700 Næstved	140 m²	395 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu