Stenbakken 14

Villa · 195 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.173 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbakken gns: 13.040 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+20,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.158.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.475.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2008Ombygning
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	71 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	565 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Gyvelvej 5 8850 Bjerringbro	208 m²	454 m	09-07-2026	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	948 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	387 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	614 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	867 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	1,0 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	891 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	113 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu