Huusomsvej 7

Villa · 184 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 64.544 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 64544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.692 kr/m².4.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHuusomsvej gns: 16.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-24,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.982.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997Bygget
1986nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	742 m	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	1,3 km	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hallindskovvej 81 5700 Svendborg	160 m²	759 m	14-07-2026	3.365.000 kr.	21.031 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	1,8 km	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	1,7 km	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Ved Majtræet 208, Thurø 5700 Svendborg	186 m²	1,8 km	02-11-2025	5.625.000 kr.	30.242 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	1,2 km	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Solsortvej 15, Thurø 5700 Svendborg	178 m²	1,7 km	13-03-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Smedestræde 4, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	1,9 km	03-07-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	1,8 km	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu