Dådyrvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.620 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.755 kr/m².3.214.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.234.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2007majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3 3300 Frederiksværk	266 m²	62 m	09-10-2025	3.350.000 kr.	12.594 kr./m²
Skovhjørnet 3B 3300 Frederiksværk	162 m²	319 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Sikavej 3 3300 Frederiksværk	154 m²	337 m	16-03-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	757 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	757 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Møllevangsvej 77 3300 Frederiksværk	150 m²	385 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Tækkemandensvej 12 3300 Frederiksværk	149 m²	344 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	339 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	1,3 km	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	948 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu