Prisvurdering · 9500 Hobro

Døstrupvej 60, Hørby

Villa · 156 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 14.278 kr/m² × 156 m².2.227.368 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.933.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	243 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	352 m	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	401 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,5 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	1,5 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	6,6 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	305 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	188 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	259 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	484 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu